海报新闻记者秦文报道，《银十》开机恰逢国庆、中秋假期。这个国庆假期业主市场表现如何？事实上，到了9月底，开发商的上线速度已经加快。结合国庆期间房企加大促销力度，推出特价房、免费停车位、家装补贴、“保价”等一系列营销活动。各大城市或优质项目人气较节前有所重建。 10月9日，中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶接受采访时表示，国庆假期期间，楼市整体表现较为平淡，但各大城市的德创项目保持较高人气，有望“银十”行情将继续变化。部分主要城市网上签约面积同比有所增加。具体来看，北京新政策的效果在9月份逐步显现。部分楼盘的参观量有所改善，部分社区的二手房销售数量也有所增加。 “从网上招牌交易量来看，中国指数数据显示，9月份北京新建商品住宅成交量46万平方米，环比增长21%，同比增长22%。”曹晶晶表示，9月北京二手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19%。国庆假期（10月1日至8日），北京商品住宅日均新建成交量6100平方米，较去年国庆假期增长52%；平均日交易量二手房19套，比去年国庆节增加73%。上海方面，8月25日新政的实施以及部分安置房项目集中网上签约，带动9月份上海新房销售数据逐步回升。中国指数数据显示，9月上海新建商品住宅成交量97万平方米，环比增长23%，同比增长16%； 1月份上海商品房二手成交2万套，环比增长5%，同比增长29%。国庆假期期间（10月1月至8日），上海新建商品住宅日均成交量6200平方米，较国庆节小幅增长3%。在深圳，9月新政实施后（9月6日至9月30日），深圳商品房日均新建商品房成交量6000平方米，环比8月日均增长44%。但由于基数较高，且供应量并未大幅增加，新房成交量同比增长1%； 9月，深圳二手房成交4546套，环比增长9%，同比增长43%。国庆假期（10月1日至8日），深圳新建商品住宅日均晴成交量为2300平方米，较国庆节期间增长22%。在广州，9月份开发商销售速度有所加快。广州新房网上签约数量为5258套，网上签约面积为58万平方米。网上签名面积环比增长18%，同比增长10%。曹晶晶表示目前购房会观望ers依然强劲。中部地区除了部分新规产品项目外，大部分老规产品正在缓慢销售。国庆假期（10月1日至8日），广州G商住楼日均车货成交量8100平方米，较去年国庆假期小幅下降4%。杭州9月份房企发力，成交量环比增长40%。 9月共开盘49个，主力区域高端项目火爆。曹晶晶坚称，当前杭州自有市场处于“核心持续热度”，在“周边压力”的结构下，购房逻辑逐渐从追逐低中标率转向注重区位优势、产品力等基本价值。杭州住宅面积1800平方米。受高基数影响，全年下滑较为明显。与此同时，国庆假期期间（10月8日），成都新建商品住宅日均成交量为2900平方米，较去年国庆假期小幅下降5%。考虑到国庆看房活动较为活跃，希望节后网上签约数量能够重建。 9月300个城市土地住宅交易规模延续衰退态势，10月上海住宅用地拍卖起拍价已接近180亿元，近两个月主要城市土地拍卖活动减少，交易规模持续萎缩，月移费用同比继续崩盘。根据中国的指数x数据显示，9月份300个城市住宅成交计划量5499万平方米，同比下降3.3%；土地出让金2037亿元，同比下降8.8%。转会费连续两个月同比下降。累计2025年1月至9月，300个城市住宅交易计划建筑面积2.96亿平方米，同比下降8.2%；土地出让金13259亿元，增长11.6%。从本地拍卖的火爆程度来看，二季度以来，近期土地市场有所降温。三季度，房地产企业继续以谨慎的态度调控拿地。 7月份，在个别土块带动下，地价逐步上涨。然而8月份，各大城市土地拍卖减少，地价再次暴跌。 9月300家花旗平均保费率es下降至3.8%。只有北京、上海、杭州和成都的少数优质土块确实能获得高溢价。据中知网统计，10月9日，在各大城市公布的10月买房名单上，上海起拍价近180亿元，广州、北京超过50亿元，成都、杭州、苏州超过30亿元。主要土地的土地拍卖预计仍将保持一定程度的受欢迎程度。曹晶晶标报告称，总体来看，国庆、中秋期间楼市整体表现较为平淡，但主要城市优质项目保持较高人气，北京、上海、深圳等城市网上签约新房面积逐年增加。结合众多领先的房地产企业获得了大量优质的投资机会而上半年主要城市的地块，土地块预计四季度将逐步进入市场。新增供应的增加预计将为主要城市的新房销售提供一定支撑。预计“银十”行情将持续不一样。二手房方面，9月MGA主城二手房成交量重建。预计10月份成交活跃度将继续选择温和，但“以价换量”的局面短期内难以改变。主编：杜轩 发言时请遵守《新闻评论服务协议》。